Detrazioni fiscali del 50% per ristrutturazioni edilizie e del 65% per risparmio energetico: le guide aggiornate

Dopo la proroga a tutto il 2015 dell'ecobonus del 65% e delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie del 50% ecco le due guide aggiornate dell'Agenzia delle Entrate e la sintesi delle principali novità.

29/01/2015
Detrazioni fiscali del 50% per ristrutturazioni edilizie e del 65% per risparmio energetico: le guide aggiornate

Dopo la proroga a tutto il 2015 arrivata con la Legge di Stabilità dell'ecobonus del 65% per gli interventi di efficienza energetica e delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie del 50%, l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la versione aggiornata a gennaio 2015 delle guide ai due incentivi (vedi allegati in basso). Vediamo le novità.

Detrazioni del 50% per le ristrutturazioni edilizie:

  • sono prorogate fino al dicembre 2015, confermando il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Dal 1° gennaio 2016 si passa al 36% e con limite di 48.000 euro per unità immobiliare
  • per gli interventi antisismici su prime case o edifici adibiti ad attività produttive in zone sismiche ad alta pericolosità la detrazione sale al 65% per le spese sostenute dal 4 agosto 2013 a fine 2015
  • la detrazione si applica anche sull'acquisto di immobili ristrutturati per uso abitativo. Vale per interventi riguardanti interi fabbricati, eseguiti da ditte che provvedono, entro 18 mesi dalla data del termine dei lavori, all'alienazione o assegnazione dell’immobile
  • è abolito l’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara
  • aumenta la percentuale (dal 4 all’8%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare
  • eliminato l’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori
  • introdotta la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile;
  • obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali; dal 2012 non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali;
  • estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.

Bonus Mobili:

  • prevede un bonus fiscale del 50% per chi, contestualmente ad un intervento di ristrutturazione del proprio immobile, acquista mobili e grandi elettrodomestici, di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. La ristrutturazione deve iniziare prima dell'acquisto dei beni. La detrazione va calcolata su un importo massimo di 10.000 euro.

Detrazioni del 65% per il risparmio energetico:

  • sono prorogate fino al 31 dicembre 2015, dal 2016 si scende (salvo novità) al 36%
  • vengono estese all’acquisto e la posa in opera di schermature solari, nel limite di 60.000 euro;
  • vengono estese all’acquisto di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, nel limite di 30.000 euro.
  • come per le detrazioni del 50%, la ritenuta sui bonifici sale all’8% ed è stato eliminato l'obbligo di inviare la comunicazione all’Agenzia delle Entrate per i lavori che proseguono per più periodi di imposta.